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Auf einen Blick

Eckdaten

Objekt Zimmer: 3 Grösse: 68 m² Etagen im Haus: 9
Gebäude Baujahr: 1957

Ausstattung

Räume Veloraum
Sonstiges WG erlaubt
Beschreibung des Anbieters

City Dream zwischen Schwedenplatz und Hoher Markt | SÜD-OST im 5. Stock | Teils Hoflage | Ideal für WG-Nutzung | Freier Mietzins

Nur wenige Schritte vom Donaukanal entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt, Schwedenplatz und Stephansplatz gelangt diese attraktive Citywohnung zum Verkauf. Gelegen ist die Wohnung im 5. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950ern mit vor ca. 15 Jahren sanierter Fassade (inkl. Wärmedämmung). Die möblierte Wohnung punktete mit einem praktischen Grundriss mit zwei großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern und einer offenen Wohnküche inkl. Einbauküche und eignet sich dadurch auch ideal zur WG-Nutzung. Die Wohnküche und eines der Zimmer sind komplett hofseitig ausgerichtet. Das zweite Zimmer hingegen verwohnt mit seitlichem Blick zum Donaukanal. 



Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Anlage (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft). 



HIGHLIGHTS




  • Wohnen im Herzen der Stadt

  • Parkgarage in der parallel Straße 

  • Nähe Donaukanal, Schwedenplatz, Hoher Markt, Stephansplatz

  • 5. Stock mit seitlichem Blick zum Donaukanal von einem der Zimmer

  • vollmöbliert inkl. Einbauküche 

  • Wohnbereich und ein (Schlaf-)Zimmer hofseitig

  • großzügige (Schlaf-)Zimmer

  • Vorraum mit praktischer Schranknische

  • freier Mietzins (lt. anwaltlicher Auskunft)

  • gepflegtes Haus mit vor ca. 15 Jahren sanierter Fassade inkl. Wärmedämmung 

  • Klimaanlage 



INFOS ZUR WOHNUNG




  • STOCKWERK: 5. Stock mit Lift

  • BAUJAHR: 1957

  • WOHNFLÄCHE: ca. 68,7 m²

  • ZIMMER: 2 + offene Wohnküche

  • MÖBLIERT: ja, mit Möblierung wie besichtigt

  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer)

  • KÜCHE: Einbauküche mit Geräten

  • BADEZIMMER: mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC 

  • HEIZUNG: Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer)

  • FAHRRADABSTELLPLATZ: ja, im Innenhof

  • WASCHKÜCHE: vorhanden

  • KELLERABTEIL: ja, zur Nutzung



Kaufpreis: € 699.900,00
Donaukanal | Schwedenplatz | Hoher Markt | Stephansplatz
Sicherheit

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Objekt-ID7951680
Referenz56591

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EUR 699'900
Cached: 27.10.2026 03:31:09