Nur wenige Schritte vom
Donaukanal entfernt und in
unmittelbarer Nähe zum
Hohen Markt, Schwedenplatz und Stephansplatz gelangt diese
attraktive Citywohnung zum
Verkauf.
Gelegen ist die Wohnung im
5. Liftstock einer
gepflegten Liegenschaft aus den 1950ern mit vor ca. 15 Jahren
sanierter Fassade (inkl. Wärmedämmung). Die
möblierte Wohnung punktete mit einem
praktischen Grundriss mit
zwei großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern und einer
offenen Wohnküche inkl. Einbauküche und eignet sich dadurch auch
ideal zur WG-Nutzung. Die
Wohnküche und
eines der Zimmer sind
komplett hofseitig ausgerichtet. Das
zweite Zimmer hingegen
verwohnt mit seitlichem Blick zum Donaukanal.
Die Wohnung eignet sich zur
Eigennutzung oder auch als
Anlage (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft).
HIGHLIGHTS
- Wohnen im Herzen der Stadt
- Parkgarage in der parallel Straße
- Nähe Donaukanal, Schwedenplatz, Hoher Markt, Stephansplatz
- 5. Stock mit seitlichem Blick zum Donaukanal von einem der Zimmer
- vollmöbliert inkl. Einbauküche
- Wohnbereich und ein (Schlaf-)Zimmer hofseitig
- großzügige (Schlaf-)Zimmer
- Vorraum mit praktischer Schranknische
- freier Mietzins (lt. anwaltlicher Auskunft)
- gepflegtes Haus mit vor ca. 15 Jahren sanierter Fassade inkl. Wärmedämmung
- Klimaanlage
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 5. Stock mit Lift
- BAUJAHR: 1957
- WOHNFLÄCHE: ca. 68,7 m²
- ZIMMER: 2 + offene Wohnküche
- MÖBLIERT: ja, mit Möblierung wie besichtigt
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer)
- KÜCHE: Einbauküche mit Geräten
- BADEZIMMER: mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC
- HEIZUNG: Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer)
- FAHRRADABSTELLPLATZ: ja, im Innenhof
- WASCHKÜCHE: vorhanden
- KELLERABTEIL: ja, zur Nutzung
Kaufpreis: € 699.900,00
