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Notizie immobiliari dalla Svizzera

Informazioni e analisi chiare sugli sviluppi del mercato degli affitti, della proprietà abitativa, dei finanziamenti, dell’offerta di alloggi e della regolamentazione.

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39 Articoli Aggiornato: 11.11.2026 Focus: Svizzera
L’essenziale in breve

Notizie immobiliari dalla Svizzera

Le notizie immobiliari aiutano a riconoscere per tempo i cambiamenti del mercato. I titoli vanno però sempre interpretati in relazione alla regione, al periodo e alla propria situazione abitativa, evitando di considerarli isolatamente.

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139 ArticoliNotizie, analisi e approfondimenti sul mercato immobiliare e abitativo svizzero. 2Leggi le ultime notizieScopri anche le guide pratiche su affitto, acquisto, abitare e finanziamento immobiliare. 3Interpretare le notizieFocus: Svizzera 4Domande frequenti sulle notizie immobiliariQueste risposte spiegano come interpretare rapporti di mercato, notizie sui tassi d’interesse e dati sugli alloggi per le proprie decisioni.
Conoscenze immobiliari

Ultime notizie immobiliari

Notizie, analisi e approfondimenti sul mercato immobiliare e abitativo svizzero.

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Notizie

Portali immobiliari in Svizzera: critiche a Homegate e ImmoScout24 – quali alternative esistono?

Gli agenti immobiliari svizzeri criticano gli elevati costi di pubblicazione e la concentrazione del mercato attorno a portali come Homegate e ImmoScout24. Secondo il rapporto annuale dell’autorità della concorrenza, nel 2025 la Segreteria della COMCO ha avviato un’indagine preliminare riguardante Swiss Marketplace Group (SMG). Quali alternative indipendenti esistono e che ruolo svolgono UrbanHome e SwissMLS?

Aggiornato: 10.11.2026
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Notizie

Airbnb a Locarno nel 2026: regola dei 90 giorni, registrazione e autorizzazioni

Nel 2026 chi affitta un appartamento o una casa di vacanza a Locarno tramite Airbnb o Booking.com deve rispettare la soglia ticinese dei 90 giorni, la registrazione con numero identificativo e la notifica elettronica degli ospiti. Le locazioni più prolungate o le strutture più grandi possono richiedere autorizzazioni edilizie o secondo la LEAR. Questa guida illustra le procedure presso Ticino Turismo e Ascona-Locarno Turismo, la tassa di soggiorno di CHF 2 per pernottamento soggetto a tassa e i controlli prima di pubblicare l’annuncio.

Aggiornato: 01.11.2026
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Notizie

Airbnb a Interlaken 2026: regola delle 3 notti, autorizzazioni e tassa di soggiorno

Vuoi affittare un appartamento a Interlaken tramite Airbnb o Booking.com nel 2026? Occorre verificare la regola delle tre notti consecutive nelle zone residenziali, le autorizzazioni comunali e la registrazione presso Interlaken Turismo. Si aggiungono la tassa comunale di soggiorno, il contributo cantonale per il pernottamento e la zona di pianificazione introdotta nel marzo 2026 per proteggere le abitazioni principali. Questa guida spiega le regole per case vacanza, camere private e proprietari.

Aggiornato: 31.10.2026
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Notizie

Airbnb a Davos nel 2026: regole, registrazione e tassa di soggiorno

Chi nel 2026 affitta un appartamento o una camera a Davos tramite Airbnb o Booking.com deve registrare l’alloggio prima del primo soggiorno soggetto a tassa e indicare negli annunci il numero dell’immobile o l’indirizzo completo. La tassa di soggiorno ordinaria è di CHF 5.90 per persona soggetta e notte; l’affitto turistico a pagamento comporta inoltre un contributo di promozione turistica di CHF 65 per letto affittato all’anno. La guida spiega termini di notifica, autorizzazioni, carte ospiti e seconde case.

Aggiornato: 30.10.2026
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Notizie

Airbnb a Grindelwald nel 2026: regole, permessi e tassa di soggiorno

Chi affitta un appartamento per vacanze a Grindelwald tramite Airbnb o Booking.com nel 2026 deve verificare la destinazione autorizzata, le restrizioni sulle abitazioni secondarie e gli obblighi di registrazione degli ospiti. La tassa di soggiorno comunale è di CHF 4.20 per notte soggetta a imposta, ai quali si aggiunge un contributo cantonale di CHF 1 per gli ospiti obbligati a versarlo. Questa guida spiega i permessi, il calcolo delle tasse e la registrazione digitale degli ospiti nella regione della Jungfrau.

Aggiornato: 29.10.2026
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Notizie

Airbnb a Zermatt nel 2026: regole, autorizzazioni e tassa di soggiorno

Chi affitta un appartamento vacanze a Zermatt tramite Airbnb o Booking.com nel 2026 deve rispettare le regole comunali sulle abitazioni primarie e secondarie, la registrazione degli ospiti e la tassa di soggiorno. Il regolamento comunale vigente prevede CHF 4 per adulto e per notte; la tariffa forfettaria annuale del proprietario non copre i soggiorni turistici a pagamento. Questa guida spiega le autorizzazioni, la questione dei 90 giorni, la notifica degli ospiti e la differenza tra locazione privata e commerciale.

Aggiornato: 28.10.2026
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Notizie

Airbnb a Lucerna nel 2026: regola dei 90 giorni, registrazione e autorizzazioni

Chi nel 2026 affitta a Lucerna un appartamento, una camera o un alloggio ammobiliato tramite Airbnb deve verificare il limite di 90 pernottamenti introdotto nel 2025 e il numero di registrazione comunale. Sono previste eccezioni, in particolare se non viene sottratto spazio abitativo e, a determinate condizioni, per la condivisione della propria abitazione principale. Questa guida spiega la registrazione online, i permessi, la notifica degli ospiti, la tassa di soggiorno e il contributo cantonale di alloggio di CHF 1.10 previsto nel 2026.

Aggiornato: 27.10.2026
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Notizie

Airbnb a Basilea nel 2026: regole, permessi e tassa di soggiorno

Chi nel 2026 affitta un appartamento o una camera a Basilea Città tramite Airbnb deve verificare le norme sul cambiamento di destinazione degli alloggi, le eventuali autorizzazioni d’esercizio e la tassa di soggiorno. Non esiste un limite annuale generale di 90 giorni: contano la frequenza e l’effettivo tipo di utilizzo. Questa guida spiega quando occorrono permessi, come funziona la tassa di CHF 4.20 per persona e notte e gli obblighi relativi agli ospiti e alla BaselCard.

Aggiornato: 26.10.2026
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Notizie

Airbnb a Losanna nel 2026: regola dei 90 giorni, permessi e obbligo di notifica

Chi affitta un appartamento o una camera a Losanna tramite Airbnb o Booking.com nel 2026 deve annunciarsi presso la Città e tenere un registro degli ospiti. Nel Canton Vaud la regola dei 90 giorni non rappresenta un limite generale: per determinati alloggi precedentemente affittati a lungo termine, l’offerta turistica per oltre 90 giorni l’anno richiede un’autorizzazione preventiva al cambiamento di destinazione. Questa guida spiega notifica, permessi, consenso del locatore e tassa di soggiorno di CHF 3 per persona e notte.

Aggiornato: 25.10.2026
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Notizie

Airbnb ad Andermatt nel 2026: regole, autorizzazioni e tassa di soggiorno

Chi affitta un appartamento per vacanze ad Andermatt tramite Airbnb o Booking.com nel 2026 deve rispettare le norme urane sull’ospitalità, il regolamento edilizio comunale e i contributi turistici. Per le case vacanza e le seconde case il regolamento prevede una tariffa base di CHF 14 per m² di superficie abitabile netta all’anno, soggetta a possibili adeguamenti all’inflazione. La guida spiega permessi, regola dei 90 giorni, registrazione degli ospiti e obblighi di inquilini e proprietari.

Aggiornato: 24.10.2026
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Notizie

Airbnb a Lugano nel 2026: regola dei 90 giorni, registrazione e autorizzazione

Chi nel 2026 affitta a breve termine a Lugano un appartamento o una casa vacanza tramite Airbnb, Booking o piattaforme simili deve rispettare contemporaneamente diverse regole ticinesi. La soglia dei 90 giorni non è un limite generale ad Airbnb: serve soprattutto a determinare quando la locazione turistica può restare esente da licenza edilizia e quali norme sull’alloggio si applicano.

Aggiornato: 23.10.2026
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Notizie

Airbnb a Ginevra nel 2026: regola dei 90 giorni, autorizzazione e imposte

A Ginevra, chi affitta nel 2026 un intero appartamento tramite Airbnb o una piattaforma simile deve rispettare più regole contemporaneamente: l’intero alloggio è in linea di principio limitato a 90 giorni all’anno, gli inquilini devono inoltre ottenere il consenso del locatore e i ricavi devono essere dichiarati fiscalmente. Si aggiungono la tassa di soggiorno, l’obbligo di segnalare gli ospiti stranieri e, per l’attività professionale, ulteriori autorizzazioni.

Aggiornato: 22.10.2026
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Passo dopo passo

Come interpretare le notizie immobiliari

Una valutazione strutturata aiuta a distinguere i titoli dagli sviluppi realmente importanti nel lungo periodo.

1

Definire tema e regione

Chiarisci se la notizia riguarda affitti, prezzi d’acquisto, tassi d’interesse, regolamentazione o una determinata regione.

2

Verificare fonte e periodo

Controlla l’editore, la base dei dati, il periodo di rilevazione e il modo in cui le cifre sono state preparate per il confronto.

3

Valutare gli effetti

Verifica se lo sviluppo riguarda davvero la tua regione, il tipo di abitazione, il finanziamento o la decisione prevista.

4

Trarre una conclusione pratica

Combina le notizie attuali con dati di lungo periodo, confronti regionali e la tua situazione personale.

Risposte dirette

Domande frequenti sulle notizie immobiliari

Queste risposte spiegano come interpretare rapporti di mercato, notizie sui tassi d’interesse e dati sugli alloggi per le proprie decisioni.

4FAQ

Considera la regione, il periodo, la fonte dei dati e la base di confronto. Una tendenza nazionale può presentarsi in modo molto diverso a livello locale e una variazione di breve periodo non indica necessariamente una tendenza duratura.

Tra i temi rilevanti figurano i canoni richiesti, i tassi di sfitto, il tasso ipotecario di riferimento, le spese accessorie, l’offerta di alloggi e le modifiche normative.

Gli acquirenti dovrebbero seguire soprattutto i tassi ipotecari, l’andamento dei prezzi, l’offerta, l’attività edilizia, la sostenibilità finanziaria e l’economia regionale.

Una singola notizia dovrebbe essere solo uno degli elementi della decisione. Integrala con dati di lungo periodo, confronti regionali e la tua situazione finanziaria personale.

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