Exklusive Gartenresidenz in Grinzing

In begehrter Grünruhelage von Grinzing entsteht diese außergewöhnliche Neubau-Gartenresidenz mit rund 209 m² Wohnnutzfläche, privatem Garten mit Pool und zwei KFZ-Stellplätzen. Die moderne Architektur verbindet höchste Wohnqualität mit zeitloser Eleganz und schafft ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Highlights

Ca. 209 m² Wohnnutzfläche
Privater Garten mit Pool (ca. 263 m²)
Gartenterrasse (ca. 28 m²)
Vorgarten (ca. 93 m²)
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
4 Schlafzimmer
Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite
Mehrere Bäder und Gäste-WCs
Großzügige Neben- und Abstellflächen
2 KFZ-Stellplätze
Raumkonzept

Das Erdgeschoss bildet mit der großzügigen Wohnküche, Speis und dem lichtdurchfluteten Wohnbereich das Herzstück der Residenz. Die großen Fensterflächen öffnen sich zur Terrasse und zum privaten Garten mit Pool. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit Ankleide und eigenem Bad. Die Untergeschosse bieten zusätzliche Nutzflächen für Fitness, Wellness, Homeoffice, Hobby oder Lagerung.


Lage
Umgeben von Weinbergen, Villen und weitläufigen Grünflächen verbindet Grinzing naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Hinweis: Einige der in diesem Exposé dargestellten Abbildungen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten, Ausstattungen und Darstellungen der Immobilie abweichen.