Der „Freihof“ zählt zu den seltenen Baujuwelen Wiens. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde mit höchster Handwerkskunst aufwendig generalsaniert und in seinen historischen Glanz zurückversetzt.
Originale Kreuzgewölbedecken und sorgfältig restaurierte Details erzählen von vergangenen Jahrhunderten und verleihen jeder Wohnung eine unverwechselbare Atmosphäre.
Das traditionsreiche Stift Klosterneuburg stellt den Grund im Rahmen eines Baurechts mit einer außergewöhnlich langen Laufzeit bis 2115 zur Verfügung. Der attraktive Baurechtszins von nur rund 1 €/m² monatlich macht dieses Objekt auch wirtschaftlich besonders interessant.
Mit nur 11 exklusiven Wohneinheiten vereint das Projekt Individualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen – am Fuße des Leopoldsbergs, eingebettet zwischen Weinreben und Donau.
Die angebotene Dachgeschosswohnung mit ca. 186 m² begeistert durch großzügiges Loft-Feeling, eine Designküche mit Insel und einen Balkon mit Blick auf Kirche & Weinberge. Das Spa-Bad mit XL-Regendusche, Sitzbank und Doppelwaschbecken sowie Klimaanlagen sorgen für höchsten Komfort.
Ein Zuhause mit Stil – repräsentativ, ruhig und von zeitloser Schönheit.
HIGHLIGHTS
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Dachgeschoss-Loft mit tollen Dachflächenfenstern & viel Tageslicht
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Moderne Inselküche mit hochwertigen Geräten (u. a. Miele Kühl-/Gefrierkombination), Barplatz für Gäste
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Balkon mit Weinberg- & Kirchturmblick
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Spa-Bad: XL-Walk-in-Dusche (Rain), Sitzbank, Doppelwaschbecken, großformatiges Feinsteinzeug
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Waschmaschine & Trockner (Miele) im Bad integriert
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Klimaanlage (Split) für effizientes Kühlen
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Dunkler Echtholz-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich, elegante Beleuchtung
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Option: Eigengarten (ca. 729 m²) mit Pool (ca. 60 m²) im gepflegten historischen Ensemble
INFOS ZUR WOHNUNG
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WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 186,02 m² (lt. Nutzwertgutachten)
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AUFTEILUNG: repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Inselküche, mehrere (Schlaf-)Zimmer, XL-Badezimmer, Vorraum
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KÜCHE: SieMatic mit Miele-Geräten
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LIFT: ja
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BALKON: ja, ca. 11,90 m²
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WASCHMASCHINE/WT: ja – im Bad (Miele)
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BÖDEN: hochwertiger Parkett (Eiche); Feinsteinzeug in den Nassräumen
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KLIMA: Split-Klimaanlage
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AUSSENBEREICH: Balkon; optional Eigengarten mit Pool
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LAGE/UMGEBUNG: ruhiges, charmantes Umfeld nahe Weinbergen & Heurigen; gute Nahversorgung, tolle Innenstadtanbindung
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PARKPLATZ: Indoor/Outdoor optional verfügbar
EXKLUSIVE OPTION: EIGENGARTEN MIT POOL
Auf Wunsch kann die Wohnung um einen ca. 729 m² großen Eigengarten samt ca. 60 m² Pool erweitert werden. Im Garten ist die Errichtung eines
Freihof
Kahlenbergerdorf
Kahlenberg
Kuchelauer Hafen
Donau
Buslinien 142, 400, 413
Schnellbahn bzw. Zugverbindungen REX41, REX4, S40
