85 m², aufgeteilt in 3 unabhängige Studios im Ferienort Santa Pola, 20 km vom Flughafen Alicante entfernt.


AUSSERGEWÖHNLICHE RENTABILITÄT
Mieteinnahmen
650€/Monat pro Studio
Insgesamt 1.950 € pro Monat
23.400€/Jahr
Leistung
112 bruttojährlich – deutlich über dem lokalen Durchschnitt von 4-5 %


Ein Studio verfügt über einen Balkon mit Meerblick, ein wichtiger Vorteil zur Miete.


MERKMALE
Zustand der Immobilie
Vollständig renoviert und ausgestattet, mietbar:


Moderne Küchen mit weißen Schränken
Holzarbeitsplatten und Marmor-Spritzer
Edelstahlhauben, Waschbecken und Kochbecken aus Edelstahl
Leichte Laminatböden
Eingebaute LED-Beleuchtung
Einzelne Warmwasserbereiter


Konfiguration: 
3 unabhängige Studios, die es Ihnen ermöglichen:
* Mietrisiko diversifizieren
* Maximale Auslastung
* Generiere einen stetigen Cashflow


FINANZIELLE SIMULATION: 
Konservatives Szenario (90 % Belegung)
Jahreseinnahmen: 21.060 €
Netto-Rendite: 12 %
Bewertung
Basierend auf einer normalisierten Rendite von 8 % beträgt der theoretische Wert der Immobilie 292.500 €, also ein potenzieller Kapitalgewinn von +152.500 €.


HÖHEPUNKTE
✅ 12 % Rendite – deutlich über dem Markt
✅ Keine Arbeit zu planen
✅ 3 unabhängige Einkommensquellen
✅ Meerblick auf ein Studio
✅ Touristenort (300 Sonnentage/Jahr)
✅ In der Nähe des internationalen Flughafens
✅ Amortisation in ~8 Jahren


SANTA POLA
Attraktiver Badeort an der Costa Blanca:


- Konstanter Touristenstrom
- Ganzjährige Mietnachfrage
- Strände und authentischer Fischereihafen
- Ausgezeichneter Zugang (A7, Flughafen Alicante)


INVESTORENPROFIL
Ideal für: 
* Investoren, die eine hohe Rendite suchen
* Saison- oder mittelfristige Vermietungen
* Erstellung eines Mietportfolios
* Geographische Diversifizierung


Eine seltene Gelegenheit, außergewöhnlichen Ertrag und schlüsselfertiges Produkt in einem dynamischen Touristengebiet zu verbinden.


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