"DONAU PERLE" - IHR WOHNTRAUM MIT MEHRWERT
Willkommen in Floridsdorf – hier entsteht ein Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände. Ein Ort zum Wohlfühlen, Durchatmen und Ankommen. Dieses innovative Neubauprojekt vereint modernen urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Schönheit der Natur – eine außergewöhnliche Kombination, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert.
Ob beim Einkaufsbummel am traditionsreichen Floridsdorfer Markt oder im Einkaufszentrum SCN, bei erholsamen Stunden an der Alten oder Neuen Donau, sportlichen Aktivitäten am Golfplatz, auf den Padelplätzen oder im Schwimmbad, oder bei einem Glas Wein in den idyllischen Kellergassen von Stammersdorf – all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Infrastruktur, die exzellente Verkehrsanbindung inner- und außerhalb Wiens sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die 34 Eigentumswohnungen sind individuell durchdacht und bieten Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Mit Größen zwischen 42 und 105 m² (2 bis 4 Zimmer) verbinden sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchsten Ansprüchen.
TOP 19 | EINZIGARTIGE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON! HERRLICHER BLICK IN DEN PARK!
- Wohnräume: 54,96 m2
- Balkon/Terrasse: 6,92 m2
- Gew. WNFL: 57,02 m2
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Die beiden lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen, hellen Fensterfronten schaffen ein Ambiente voller Komfort und bieten ein bemerkenswertes Maß an Lebensqualität.
- geräumige Wohn-Küche mit Fenster und direktem Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon
- elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC
Die Wohnung verbindet ein modernes Raumkonzept mit hoher Wohnqualität und bietet damit den perfekten Ort für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen mit hohem Komfort schätzen.
KAUFPREIS:
Kaufpreis für Anleger: € 388.000,00 (zzgl.20% USt.)
Kaufpreis für Eigennutzung: € 416.000,00 (bis 31.12.2026, ab 01.01.2027 - € 419.000,00)
AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung für ein perfektes Raumklima
- außenliegenden, elektrischen Raffstores zur Beschattung & Verdunkelung
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Aludeckschale
- Loggia mit Glasgeländer und Edelstahlprofilen
- exklusive I
Das Wohnprojekt befindet sich in einer Toplage im zentralen Herzen von Floridsdorf. Dieser Bezirk ist bekannt für seine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, was ihn zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Wien macht. Hier wohnen Sie zentral und dennoch dem Grünen so nah.
