Diese außergewöhnliche Privatresidenz wurde im Jahr 1892 von den renommierten Architekten Fellner & Helmer errichtet und zählt zu den eindrucksvollen Beispielen repräsentativer Wiener Architektur ihrer Epoche. Mit ihrer einzigartigen Gestaltung und den sorgfältig erhaltenen historischen Details hinterlässt sie einen unverwechselbaren Eindruck.

Bereits das prachtvolle Marmor-Entrée vermittelt die besondere Eleganz des Hauses und führt in die beeindruckende Eingangshalle mit offenem Kamin sowie einer repräsentativen Stiege, die in das Obergeschoß führt.

Die großzügig dimensionierten Salons im Obergeschoß schaffen eine Atmosphäre von Stil, Behaglichkeit und Exklusivität. Edle Wandvertäfelungen, kunstvolle Stuckarbeiten sowie hochwertige Holzdecken prägen den charaktervollen Stil des Palais. Wunderschöne Glas- und Fensterelemente sorgen für eine außergewöhnliche Lichtführung und verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Großzügigkeit und Leichtigkeit.

Diese repräsentative Liegenschaft eignet sich hervorragend als Residenz für Botschaften, internationale Unternehmen oder anspruchsvolle Familien, die höchsten Wert auf Privatsphäre, Werthaltigkeit und Lebensqualität legen.

Highlights:
- ca. 900 m² Wohn-/Nutzfläche auf 466 m² Grundstück
- Vier Geschosse
- Bis zu 7 Schlafzimmer
- 6 repräsentative Salons
- 6 Badezimmer inklusive Wellnessbereich mit Sauna
- Großzügige Terrasse mit uneinsehbarem Whirlpool
- Balkon mit Blick auf den Schönbornpark
- Gepflegter Garten
- Klimatisierter Weinkeller für ca. 1.500 Flaschen
- Fitnessbereich
- Lift
- Großteils klimatisiert
- Drei Garagenstellplätze mit direktem Hauszugang

Diese Liegenschaft vereint historische Eleganz, repräsentative Architektur und luxuriöse Ausstattung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Mit ihrer außergewöhnlichen Größe, hochwertigen Ausstattung und exklusiven Lage stellt sie eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die Wert auf Privatsphäre, Prestige und nachhaltige Werthaltigkeit legen.

Hinweis: Ein Teil der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dient ausschließlich der illustrativen Visualisierung. Sie stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Gegebenheiten dar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	163.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E