Diese außergewöhnliche Luxusresidenz aus dem Jahr 2018 befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück in einer der begehrten Villengegenden im Südwesten Wiens. Das Anwesen besteht aus einer repräsentativen Villa mit vier Ebenen und einem separaten Gästehaus. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.685 m², einer Wohnfläche von ca. 1.000 m² und insgesamt 15 Zimmern bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Kombination aus eleganter Architektur, hochwertigen Materialien, exklusiver Ausstattung und einer weitläufigen Gartenanlage macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble.

Highlights:
- Grundstück: ca. 3.788 m² mit parkähnlicher Gartenanlage
- Gesamtnutzfläche: ca. 1.685,24 m²
- Haupthaus: ca. 1.475 m² Nutzfläche auf vier Ebenen
- Separates Gästehaus: ca. 210 m² Nutzfläche
- Sanitärbereiche: 4 Badezimmer und 6 WCs im Haupthaus sowie 3 zusätzliche Sanitärräume im Gästehaus
- Eine Tiefgarage: 6 Stellplätze, laut Beschreibung Platz für bis zu 8 Fahrzeuge
- Wellnessbereich: Indoor-Pool mit Jacuzzi und Dampfbad
- Entertainment: Privates Heimkino, Fitnessraum und Bibliothek
- Exklusive Ausstattung: Designer-Küche, italienische Designmöbel, hochwertige Naturstein- und Marmorböden
- Weitere Besonderheiten: Weinkeller mit Degustationsraum, Personenlift für bis zu 10 Personen und 2 Balkone
- Außenbereich: Großzügige Gartenterrasse, Rosengarten und eigener Obstgarten


Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven, ruhigen Villengegend im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, unweit von Perchtoldsdorf. Die grüne Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Wienerwald. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und renommierten Bildungseinrichtungen. Sowohl die Wiener Innenstadt als auch der internationale Flughafen Wien sind in etwa 30 Minuten erreichbar.

Hinweis: Einige der in diesem Exposé dargestellten Abbildungen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten, Ausstattungen und Darstellungen der Immobilie abweichen.