Eine innovative Mietinvestition in Anglet für alle Generationen
Diese neue T1-Wohnung von 34,19 m² befindet sich im Herzen der dynamischen baskischen Küste in Anglet und bietet eine ideale Gelegenheit in einer generationenübergreifenden Residenz. Es befindet sich im 2. Stock und ist für Studenten, junge Berufstätige und Senioren konzipiert, mit gemeinsamen Dienstleistungen und der Nähe zu Universitäten, Stränden und Golfplätzen, in einer Umgebung, die Natur und Moderne verbindet.

• Typ : Appartement T1 (1 Zimmer)
• Wohnfläche : 34.19 m²
• Etage : 2. Etage
• Ausrichtung : Norden, für eine ruhige und entspannende Atmosphäre
• Außenbereich : Terrasse von 5,83 m²
• Parkmöglichkeiten : 1 überdachter Parkplatz
• High-End-Dienstleistungen :
  • Quickstep LVT Bloom Vinylböden
  • Einbauküche (Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank)
  • Badezimmer mit Fliesen 60x60 cm, wandhängendes WC, Waschbecken in 8 Farben, Stellar beleuchteter Spiegel, beheizter Handtuchhalter
  • Reversible Klimaanlage
• Bewegliche Option : Möbel erhältlich für 3.950 € zzgl. MwSt. (4.740 € inkl. MwSt.), nicht inbegriffen
• Shared Services : Rezeption, Concierge-Service 7 Tage die Woche, Coworking Space, Mehrzweckraum, Eventküche, Bar/Catering, Flex Room für Gäste

Integriert in eine vernetzte Residenz, profitiert diese Wohnung von einer außergewöhnlichen Umgebung:

• Nur wenige Minuten von den Atlantikstränden und Surfspots entfernt
• Nähe zu Universitäten (7.500 Studierende, Ziel 10.000 bis 2025)
• Einfacher Zugang zu Golfplätzen, Geschäften (Halles des 5 Cantons), Radwegen und Verkehrsmitteln
• In der Nähe von Biarritz und Bayonne, mit 25 Hochschulzyklen

• Geeignet für Studierende und Senioren : Generationenübergreifendes Konzept mit engagierter Moderatorin oder Moderator
• Solide Rentabilität : 3,70 % bei einer geschätzten Jahresmiete von 8.447,10 €
• Vorteilhafte Besteuerung : Umsatzsteuerrückerstattung, Abschreibungen und unversteuerte Einkünfte über LMNP
• Vereinfachte Verwaltung : 10-jähriger gewerblicher Mietvertrag mit gesicherter Mietverwaltung

Preis : 228 300 € HT
Lieferung : 3. Quartal 2027

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine neue Wohnung in Anglet zu investieren, die sich perfekt für Studenten und Senioren eignet. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Pläne zu konsultieren oder diese innovative Immobilie zu buchen!