Objektbeschreibung
In begehrter Ruhelage entsteht ein modernes Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Architektur verbindet. Diese exklusive Gartenwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den direkten Zugang zu einem weitläufigen Garten sowie die Nutzung eines eigenen Pools mit Badehaus.

Die Fertigstellung erfolgt im Jahr 2025, Erstbezug garantiert.

Highlights der Immobilie

Zimmer: 4 (darunter 3 Schlafzimmer)

Badezimmer: 2 + separates WC


Pool: W/T ca. 4,60 m² – exklusiv zur Wohnung gehörig

Badehaus: mit Dusche und WC – ideal für Pooltage

Erstbezug / Fertigstellung: Frühjahr 2025

Raumaufteilung
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Gartenzugang

Schlafzimmer 1 (Master Bedroom) mit großzügigem Schnitt

Zimmer 2 & Zimmer 3 – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

Badezimmer 1: mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster

Badezimmer 2: mit Dusche

Separates WC

Abstellraum

Garten & Terrasse – Zugang vom Wohnbereich und den Schlafzimmern

Außenbereich
Die Wohnung öffnet sich zu einem privaten Garten, der Ruhe und Erholung garantiert. Herzstück des Außenbereichs ist der moderne Pool, ergänzt durch ein elegantes Badehaus mit Dusche und WC. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden und entspannten Stunden im Grünen ein.

Lage
Die Wohnung liegt in Grinzinger Bestlage, einem der exklusivsten Bezirke Wiens. Umgeben von Weinbergen und viel Natur, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle.

Beste Verkehrsanbindung (öffentlich & individuell)

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Heurige in unmittelbarer Nähe

Erholung & Natur: Spazierwege, Weinberge und Parks direkt vor der Haustüre

Besonderheiten
Luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Materialien

Privater Pool mit Badehaus – seltene Gelegenheit in dieser Lage

Großzügiger Grundriss – perfekt für Familien

Top Lage Nähe Grinzing – eine der besten Wohngegenden Wiens

Neubau & Erstbezug – modernster Wohnstandard

Ein Garagenplatz kann für 90.000,- € dazu erworben werden.