Ein Zuhause mit Wiener Charme
Im bekannten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten befindet sich diese charmante Singlewohnung im 2. Liftstock. Auf ca. 36 m² verbindet sie ein unkompliziertes Raumkonzept mit urbanem Wohngefühl und kurzen Wegen im Alltag.
Die Wohnung
Herzstück ist der helle Wohn- und Schlafraum, der sich flexibel in Wohn-, Schlaf- und Essbereich gliedern lässt. Eine gepflegte Küchenzeile ergänzt das Raumangebot. Das klassisch verflieste Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet. Durch die kompakte Größe eignet sich die Wohnung besonders für Einzelpersonen, Berufstätige oder als praktische Stadtwohnung in Wien.

Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche ca. 35 m²
Etage 1. Stock / Liftstock
Raumaufteilung Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad
Küche gepflegte Küchenzeile
Bad klassisch verfliest
Geeignet für Einzelpersonen / Stadtliebhaber
 
Lage & Infrastruktur
Margareten zählt zu den urbanen Wiener Bezirken mit einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders bequem.
Schnell in der Stadt
Der beliebte Naschmarkt ist mit dem Fahrrad in rund 7 Minuten erreichbar. Auch die Wiener Innenstadt liegt angenehm nahe: Den 1. Bezirk erreicht man mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten beziehungsweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten.
Sehr gute öffentliche Anbindung
Die U4-Station Margaretengürtel ist rasch zu Fuß erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Zusätzlich gewinnt die Lage durch die künftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße weiter an Attraktivität.
Urban, gut angebunden und angenehm kompakt
Ein Zuhause für alle, die das Wiener Stadtleben schätzen und dennoch Wert auf eine überschaubare, persönliche Wohnfläche legen.
Kurz zusammengefasst
• ca. 36 m² Wohnfläche
• 2. Liftstock
• Wohn-/Schlafraum mit flexiblem Nutzungskonzept
• gepflegte Küchenzeile und klassisch verfliestes Bad
• U4 Margaretengürtel rasch zu Fuß erreichbar
• Naschmarkt ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad
• 1. Bezirk ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad / ca. 15 Minuten öffentlich

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