Bis zu 4,5 Meter hohe Räume, ein beeindruckender Wohnbereich mit Kamin und eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick – diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet eindrucksvolle Architektur mit hochwertigen Materialien und modernster Wohntechnik.

Die Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines liebevoll revitalisierten historischen Wiener Altbaus. Mit lediglich drei exklusiven Dachgeschosswohnungen bietet das Projekt ein besonderes Maß an Privatsphäre und Individualität.

Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept mit beeindruckenden Raumhöhen, edlen Materialien und einer stilvollen Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 55,72 m² große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über die Dächer Wiens. Zwei weitere Balkone mit insgesamt ca. 7,95 m² ergänzen das großzügige Freiflächenangebot.

• 
  

  Außergewöhnliche Raumhöhen bis zu 4,5 Meter – beeindruckende Architektur und ein großzügiges Raumgefühl.

  
  


• 
  

  Dachterrasse mit ca. 55,72 m² – ein privater Rückzugsort mit herrlichem Weitblick.

  
  


• 
  

  Zwei zusätzliche Balkone mit insgesamt ca. 7,95 m² – mit Südost- und Westausrichtung.

  
  


• 
  

  Zwei exklusive Marmorbäder – ausgestattet mit italienischem Naturmarmor Carrara Gioia und Crema Luna.

  
  


• 
  

  Französisches Fischgrätparkett aus Eiche – hochwertiges Naturholz mit zeitloser Eleganz.

  
  


• 
  

  Italienische Designtüren – ca. 2,50 Meter hoch, rahmenlos und flächenbündig ausgeführt.

  
  


• 
  

  Kamin im Wohnbereich – für eine besonders gemütliche und elegante Wohnatmosphäre.

  
  


• 
  

  Smart-Home-Technologie – für eine komfortable und moderne Steuerung der Haustechnik.

  
  


• 
  

  Energieeffiziente Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, individuell für jeden Raum regulierbar.

  
  


• 
  

  Erstbezug 2026 – modernes Wohnen im neu errichteten Dachgeschoss eines historischen Wiener Altbaus.

  
  

Die Wohnung begeistert mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept, zwei großzügigen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 55,72 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick, die gemeinsam mit zwei zusätzlichen Balkonen ein außergewöhnliches Freiflächenangebot schafft.

Die Raumaufteilung im Überblick:

• 
  

  Großzügige Wohnküche mit ca. 44,74 m² – offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin

  
  


• 
  

  Schlafzimmer 1 mit ca. 17,71 m² – großzügig geschnitten und vielseitig gestaltbar

  
  


• 
  

  Schlafzimmer 2 mit ca. 15,19 m² – mit angrenzendem Badezimmer

  
  


• 
  

  Optionales drittes Schlafzimmer – individuelle Gestaltungsmöglichkeit zur Anpassung an persönliche Wohnwünsche

  
  


• 
  

  Vorraum mit ca. 9,13 m² – einladender Eingangsbereich mit Platz für Stauraum

  
  


• 
  

  Badezimmer 1 mit ca. 6,24 m² – elegant mit Marmor ausgestattet

  
  


• 
  

  Badezimmer 2 mit ca. 4,48 m² – mit Badewanne und hochwertiger Marmorausstattung