2-Zimmer mit Wohnküche *** 4. Stockwerk - Lift vorhanden *** Kellerabteil - Waschküche - Innenhof *** Nähe Columbusgasse und Keplerplatz

Ideal für Pärchen und Anleger

Hardfacts

2-Zimmer mit Wohnküche

"freier Mietzins" nach Auskunft des Ministeriums

ca 53m² Wohnfläche

4. Stockwerk (Lift vorhanden)

Außenbeschattung

Gas-Etagenheizung

Ausrichtung: Westen

Kellerabteil

Waschküche und Innenhof mit Fahrrad-Abstellplätzen

Nähe: Favoritenstraße, Columbusgasse, Sonnwendviertel, Keplerplatz

Öffentliche Anbindung: Wiener Hauptbahnhof, U1 Reumannplatz / Südtiroler Platz, Straßenbahnlinie 1, 18 und O sowie Buslinie 69A

Verfügbarkeit: nach Absprache

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Wohnhauses, mit straßenseitiger Ausrichtung in eine ruhige Seitengasse zwischen Sonnwendgasse und Landgutgasse. Durch die Lage Mitten im 10ten Bezirk nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof und der Favoritenstraße entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Verkehrsmittel (Zug, Straßenbahn- und Buslinien) sowie mehrere Grünfläche zur Entspannung in der Nähe. 

Die Wohnung sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC

Die Küche verfügt über Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Einbauschränke.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Stauraum. 

Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Badezimmer).

Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum im Keller. 

Die Allgemeinenflächen der Liegenschaft sind ein Waschraum und auch ein Innenhof mit einem Abstellbereich für Fahrräder. 

Laut Auskunft des Bundesministeriums ist ein "freier Mietzins" zulässig. 

Kostenaufschlüsselung

Kaufpreis = 229.000 EUR

Rücklage Whg = 59,14 EUR

Betriebskosten Whg netto = 119,33 EUR

Betriebskosten Lift netto = 17,12 EUR

Verwaltung netto = 31,76 EUR

USt = 16,82 EUR

Summe = 244,17 EUR

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universitä