Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses unglaublich großzügige, lichtdurchflutete Terrassen-Penthouse mit sechs Zimmern auf zwei Wohnebenen sowie zwei Dachterrassen - eine davon mit Gegenstromanlagen-Pool - in einem Neubau aus dem Jahre 1966 in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Döblinger Hauptstraße und der Gatterburggasse.
Die Errichtung dieses Penthouses mit ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 41 m² Terrassen auf beiden Wohnebenen sowie den ca. 26 m² großen Dachterrassen wurde 2007 begonnen und im Jahre 2015 mit Augenmerk auf höchste technische Qualität fertiggestellt.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt in das vierte Obergeschoss. Man betritt diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung in der erste Ebene und gelangt über das geräumige Entrée zentral in drei der Schlafzimmer mit einer Fläche zwischen ca. 15 und 18 m². Zwei Zimmer haben einen direkten Ausgang auf die ca. 12 m² große, südseitig gelegene Terrasse. Weiters erreicht man ein ca. 9 m² großes Tageslicht-Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Anschluß. Eine separate Gästetoilette, eine Garderobe und ein Abstellraum komplettieren den Grundriss dieser ersten Etage.
Über einen Stiegenaufgang und einen kleinen Flur gelangt man in das Obergeschoss dieser außergewöhnlichen Wohnung. Von hier aus erreicht man zentral die offene Designerküche sowie den Essbereich mit ca. 29 m² Fläche und direktem Ausgang auf die ca. 13 m² große nordwestseitige Terrasse, ein Duschbad sowie die Gästetoilette. Der ca. 37 m² große, lichtdurchflutete Wohn-Salon mit Kaminofen - geschlossen und offen verwendbar - sowie der Ausgang auf die ca. 16 m² große südwestseitige Terrasse mit Grünblick bilden gemeinsam mit dem Essbereich das Herzstück dieses Penthouses. Ein weiteres ca. 13 m² großes Zimmer mit Ausgängen auf beide Terrassen und ein kleiner Abstellraum komplettieren diesen Wohnbereich.
Eine Außentreppe auf der nordwestseitigen Terrasse führt zu den zwei ca. 26 m² großen Dachterrassen. Ein weiteres absolutes Highlight dieses Penthouses ist neben einem ca. 6 m² großen, uneinsehbaren Edelstahl-Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage der atemberaubende Panoramablick bis weit hin zu den Ausläufern des Wienerwaldes - Kahlenberg und Leopoldsberg - sowie weit über die Dächer Wiens.
Der gelungene Grundriss dieses Penthouses trennt erfolgreich Privatsphäre und gesellschaftliche Bereiche auf zwei Wohnebenen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Lichtdurchflutete Räume und angeschlossene Terrassen schaffen ein großzügiges und behagliches Ambiente zu jeder Jahreszeit, welches man mit Familie oder Freunden genießen kann.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Stellplatz mit Carport ist im Kaufpreis bereits enthalten.
+ absolute Ruhelage
+ viertes Obergeschoss und Dachgeschoss
+ Personenlift
+ ca. 196,65 m² Wohnnutzfläche
+ ca. 169,54 m² Wohnfläche
+ drei ca. 41,37 m² Terrassenflächen auf den Wohnebenen mit Grünblick
+ zwei ca. 25,69 m² Dachterrassen mit Panoramablick und ca. 5,83 m² Edelstahlpool mit Gegenstromanlage
Viertes Obergeschoss:
+ ca.78,74 m² Wohnfläche, davon
+ ca. 16,63 m² Entrée
+ ca. 15,74 m² Schlafzimmer / Büro
+ ca. 14,50 m² Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
+ ca. 18,09 m² Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse
+ ca. 12,17 m² südseitige Terrasse
+ ca. 9,32 m² Tageslicht-Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Anschluß
+ ca. 1,50 m² Garderobe / Abstellraum
+ separate Gästetoilette mit Handwaschbecken
Dachgeschoss:
