Verkaufswohnung T4 - Region Nouvelle-Aquitaine | €489.000

Suchen Sie eine privilegierte Wohnumgebung an den Toren von Bordeaux? Entdecken Sie diese hervorragende 4-Zimmer-Wohnung (T4) von 89,70 m², ideal gelegen im ersten Stock der Luxusresidenz im Herzen von Pessac (33600).

Eine außergewöhnliche Außenfassade im Herzen der Stadt

Diese seltene Immobilie auf dem Markt zeichnet sich durch ihre große Terrasse von 23,90 m² aus, die nach Süden ausgerichtet ist und den ganzen Tag über optimales Tageslicht bietet. Ein echter zusätzlicher Wohnraum für Ihre Mahlzeiten im Freien und Ihre entspannten Momente.

Los 102 bietet folgende Merkmale:

• Wohnfläche: 89,70 m² Perfekt angelegt.
• Typ: T4 (3 geräumige Schlafzimmer).
• Stockwerk: 1. Stock mit Aufzug.
• Ausstellung: SÜD (Leuchtkraft garantiert).
• Anhänge: Ein privater Außenparkplatz ist inklusive.
• Preis: €489.000 inklusive Mehrwertsteuer (reduzierte Notargebühren).

Strategische Lage: Pessac "Esprit Village"

In der Wohnung zu wohnen bedeutet, den Komfort von "allem zu Fuß" zu wählen:

• Verkehr: Der Bahnhof Pessac (TER Bordeaux Saint-Jean in 7 Minuten) und die Straßenbahnlinie B sind nur wenige Minuten entfernt.
• Ausstattung: Lebensmittelgeschäfte, Pessac-Markt, Rathaus und Dienstleistungen am Fuß des Gebäudes.
• Ausbildung: In der Nähe von Schulen und dem Universitätscampus Bordeaux-Montaigne.

Warum 2026 in dieses Programm investieren?

• Unmittelbar bevorstehende Auslieferung: Geplant für das erste Quartal 2026.
• Totale Sicherheit: Arbeiten in Arbeit, Baugenehmigung entlassen und GFA (Financial Guarantee of Completion) erhalten.
• Energieeffizienz: Neubauten nach den neuesten Standards (RE2020) garantieren hochwertige Wärme- und Schalldämmung.
• Berechtigung: Ideal für eine Hauptwohnanlage oder eine Mietinvestition (für geltende Steuersysteme berechtigt).

Kontaktieren Sie uns, um die Pläne zu prüfen und Ihre zukünftige Unterkunft in Pessac zu buchen.