Leoben nähe Zentrum, Nähe Billa -Markt, Nähe Apotheke,

schöne (Barrierefrei) 1-2 Zimmer Mietwohnung 1 Stock mit Lift mit neuem Küchenblock.
Anhand der Infrastruktur bietet sich diese Wohnung als optimale Seniorenwohnung an.
(Park - Grünflächen, Parkplätze, Einkaufsgelegenheit, Apotheke, Zahnarzt unmittelbar vor dem Haus)

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Küchenblock, Schlafzimmer, Bad / WC.
Miete ist inkl. BK und HK exkl. Strom.
Gegen eine angemessene Ablöse würde die Mieterin auch die restlichen in der Wohnung befindlichen Möbeln abgeben (die Möbel sind vor einem Jahr neu angeschafft worden).



Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil :Frau J. Wieser
Mobil :Herr G.Wechselberger
Mobil :Herr D.Wechselberger

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und MaklerhonorarAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	320,16	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	100	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	60	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	54,02
Gesamtbetrag	€	534,18

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Heizwärmebedarf:	151.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C